Вопрос поставленный перед экспертами:
- Какова наиболее вероятная (рыночная) стоимость сайта www.rudn.ru, принадлежащего ФГАОУ ВО «РУДН», по состоянию на 09.09.2016 г.?
Общая характеристика и описание объекта оценки:
- Объектом оценки является: интернет сайт www.rudn.ru
- Собственник: ФГАОУ ВО РУДН
- Балансовая стоимость: не стоит на балансе
Описание Объекта оценки составлено на основании аналитических интернет сайтов.
Методика исследования. Расчет рыночной стоимости объекта оценки.
Процесс оценки начинается с общего осмотра объекта оценки, его описания, определения состояния и выделения особенностей.
Следующий этап оценки — определение стоимости. Определение стоимости осуществляется с учётом всех факторов, существенно влияющих как на рынок аналогичных объектов в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности.
При определении стоимости имущества обычно используют три основных подхода:
- Затратный;
- Сравнительный;
- Доходный.
Каждый из них приводит к получению различных ценовых характеристик объекта. Дальнейший сравнительный анализ позволяет взвесить достоинства и недостатки каждого из использованных подходов и установить окончательную оценку объекта на основании данных того подхода или методов, которые расценены как наиболее надежные.
Расчет стоимости в рамках затратного подхода
| № пп | Наименование | Дата затрат (ДЗ) | Стоимость затрат на ДЗ, руб. без НДС | Индекс изменения цен с ноября 2005 по август 2016 | Сумма затрат на ДОС, руб без НДС |
| 1 | …… | ||||
| …… | |||||
| 2 | …….. | ||||
| ИТОГО | ….. 292 969 |
Расчет стоимости в рамках сравнительного подхода:
| № | Ориентировочная стоимость сайта, долл. США | Курс доллара США на 09.09.2016, руб. | Ориентировочная стоимость сайта, руб. | Источник |
| 1 | — | — | http://pr-cy.ru/site-cost/ | |
| 2 | . | 63,97 | http://www.cy-pr.com/a/www.rudn.ru | |
| 3 | — | — | http://cost.telderi.ru/rudn.ru | |
| 4 | 63,97 | http://www.sbup.com/audit/rudn.ru/ | ||
| 5 | 63,97 | https://www.yourwebsitevalue.com/site/rudn.ru.html | ||
| Среднее | ….. 409 513 |
Согласование результатов:
| Показатели | Затратный подход | Сравнительный подход | Доходный подход |
| Применимость подхода в данном отчете | да | да | да |
| Ориентир рыночной стоимости | ….. 292 969 | ….. 409 513 | — |
| Критерии | Баллы | ||
| Достоверность и достаточность информации. | 10 | 1 | 0 |
| Способность подхода учитывать структуру ценообразующих факторов, специфичных для объекта. | 3 | 1 | 0 |
| Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного участника сделки | 10 | 1 | 0 |
| Соответствие подхода виду рассчитываемой стоимости | 5 | 1 | 0 |
| Итого сумма баллов для данного подхода | 28 | 4 | 0 |
| Сумма баллов | 32 | ||
| Вес подхода | 0,88 | 0,13 | 0,00 |
********************************************************************************************************************************************************
Вывод:
На основании расчетов, заключениях и иной информации, полученных в результате сбора рыночной информации, а так же на опыте и профессиональных знаниях. Мы пришли к выводу:
Наиболее вероятная (рыночная) стоимость сайта www.rudn.ru, принадлежащего ФГАОУ ВО «РУДН», по состоянию на 09.09.2016 г. с учетом округления составляет:
…… 308 000,00
(……. миллиона триста восемь тысяч) рублей.
